اقساط وام مسکن دولتی معین شد؛ از 4 تا 7 میلیون تومان - وبلاگ دانشجو

به گزارش وبلاگ دانشجو، طول دوران ساخت واحد های نهضت ملی مسکن 3 سال و مدت بازپرداخت تسهیلات این پروژه 17 سال مشخص شده که اقساط وام 450 میلیون تومانی 7 میلیون تومان، وام 400 میلیونی 6.3 میلیون و تسهیلات 300 میلیونی 4.7 میلیون و وام 250 میلیون تومانی چهار میلیون تومان اعلام شده است.

به گزارش ایسنا، به طور معمول تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن با لحاظ 3 سال دوران ساخت که در طی مدت ساخت هیچ قسطی به وسیله متقاضیان پرداخت نمی گردد و بازپرداخت 17ساله طراحی شده است.

آنطور که محمدحسن علمداری - عضو هیات مدیره بانک مسکن - اعلام نموده است روش بازپرداخت اقساط ماهانه در 17سال و 3 سال بعد از ساخت و تحویل واحد های مسکونی به متقاضیان به این نحو است که برای تسهیلات 450 میلیون تومانی بدون سود دوران ساخت ماهانه هفت میلیون تومان قسط به وسیله مشارکت نمایندگان و دریافت نمایندگان واحد ها پرداخت می گردد.

وی اضافه نمود: تسهیلات 400 میلیون تومانی با احتساب 3 سال دوران ساخت و بازپرداخت 17ساله 6 میلیون و 300 هزارتومان، تسهیلات 300 میلیون تومانی با احتساب 3 سال دوران ساخت و بازپرداخت 17ساله 4 میلیون و 700 هزار تومان است.

علمداری درباره بازپرداخت تسهیلات مسکن روستایی که 250 میلیون تومان است، گفت: تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن با لحاظ 3 سال دوران ساخت و بازپرداخت 17ساله برای تسهیلات 250 میلیون تومان 4 میلیون تومان است.

روش های دیگر محاسبه همانند پلکانی که در سال های نخست رقم بازپرداخت را در استطاعت متقاضیان می نماید نیز در دست آنالیز است. به گفته وی، مقرر است تا وزارت راه و شهرسازی با تمهیداتی که در نظر گرفته است، نرخ سود اقشار کم عایدی و میانه را به وسیله یارانه ای که مابه التفاوت آن را صندوق ملی مسکن می پردازد تامین کند.

علمداری با تاکید بر اینکه در دوران ساخت، هیچ یک از متقاضیان نیازی نیست که بازپرداخت اقساط تسهیلات را داشته باشند، اضافه نمود: افرادی که هم اکنون در نهضت ملی مسکن ثبت نام می نمایند نیازی به پرداخت اقساط ندارند و باید بعد از ساخته شدن واحد های مسکونی خود که معمولا سه سال است، بازپرداخت اقساط را آغاز نمایند.

وی شرح داد: وزارت راه و شهرسازی برای اقشار کم عایدی و نیازمند حمایت، پیگیر است تا تمهیدات ویژه ای بیندیشد تا این افراد از پرداخت تسهیلات مستثنی شوند و شرایط بهتری برای آن ها برای تامین مسکن، مهیا گردد.

پرداخت 20 درصد تسهیلات بانکی به حوزه مسکن

بعلاوه رستم قاسمی - وزیر راه و شهرسازی - در تشریح برنامه های وزارت راه در تامین منابع اقتصادی طرح نهضت ملی مسکن گفته است: بر اساس قانون جهش فراوری مسکن 360 هزار میلیارد تومان در سال که معادل 20 درصد از تسهیلات هر بانک است، به وام مسکن اختصاص خواهد یافت. این قانون پایدار است و این رقم هر سال به تناسب تورم افزایش پیدا می نماید. هر بانکی که این قانون را انجام ندهد نیز 20 درصد در قالب اقتصادیات جریمه می گردد.

وی اضافه نمود: در این قانون یک امتیاز ویژه تاریخی به وزارت راه و شهرسازی تحت عنوان ایجاد صندوق ملی مسکن داده شده است. عایدی های وزارت راه و شهرسازی از هر ناحیه ای به ویژه فروش املاک و مستغلات، بازگشت کل اقساط مسکن مهر، حمایت های دولت که در سال به عنوان یاری های بلاعوض ساخت مسکن ارائه می گردد و عایدی های دیگر در این صندوق تجمیع خواهد شد که از این محل سود مصوب 18 درصدی تسهیلات را برای اقشار محروم کاهش خواهیم داد. بعلاوه برخی هزینه ها مانند هزینه های پروانه ساخت و نظام مهندسی نیز از محل این صندوق پرداخت خواهد شد.

بنابر اعلام وزارت راه و شهرسازی، رستم قاسمی، راه اندازی صندوق ملی مسکن را راهکاری برای یاری دولت به اقشار کم عایدیی برای تامین مسکن مطرح نمود.

وزیر راه و شهرسازی گفته است: در زمینه تسهیلات در قانون پیش بینی شده که 360 هزار میلیارد تومان در سال به بخش مسکن تسهیلات داده گردد. این مساله قانون است و باید اجرا گردد. به عنوان یک اقدام دیگر ایجاد صندوق ملی مسکن در وزارتخانه آغاز شده و این اقدام می تواند بازوی موفقی برای اجرای این قانون باشد.

امیدواریم که بتوانیم به این توافقات سرعت دهیم و مساله ساخت مسکن به ویژه برای اقشار کم عایدی و دهک های پایین با قیمت مناسب را حل کنیم؛ بنابراین گزارش، از روز 28 مهرماه ثبت نام اجرای قانون جهش فراوری مسکن در سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن به نشانی saman. mrud. ir در 31 استان آغاز شده که تا 15 دی ماه ادامه دارد. متقاضیان پس از ورود بر روی گزینه ثبت نام نهضت ملی مسکن کلیک نمایند.

عدم استفاده از تسهیلات یارانه ای دولتی در بخش مسکن و سبز بودن فرم ج، فقدان مالکیت خصوصی و سابقه حداقل پنج سال سکونت در شهر مورد تقاضا سه شرط اصلی خواهد بود. قبلا برای مردان شرط تأهل وجود داشت که اخیرا به مردان بالای 18 سال به شرط تاهل در زمان تحویل واحد، اجازه ثبت نام داده شده است. خانم های مجرد بالای 35 سال نیز می توانند ثبت نام نمایند. بعلاوه درباره نداشتن مالکیت، برخی گروه های عایدیی در برخی منطقه ها بر اساس تشخیص وزارت راه و شهرسازی از این شرط معاف هستند.